fonds de commerce

Coucou,
je n'arrive pas à distinguer les notions suivantes :

- baux commerciaux
- droit au bail, contrat de concession immobilière et d'occupation privative sur un marché d'intérêt national

sachant que d'après ce que j'ai compris les baux commerciaux ne font pas partis du fonds de commerce car les propriétaires n'ont pas de bail , mais les 3 autres "notions " font parties du fonds de commerce ?

Merci !