Arrêté modificatif et signature notaire

Bonjour,

Je ne suis pas sûr de la section dans laquelle poster ce sujet, alors toutes mes excuses si je me suis trompé!

Voici le cas:

Un aménageur a constitué un lotissement de 20 lots sur un terrain. Sur ces 20 lots, 6 font l'objet d'un contrat de réservation.

Lorsque l'on arrive au moment des signatures notaires, un cas particulier se présente: l'aménageur souhaite déposer une demande d'arrêté de lotir modificatif en vue de diviser 5 lots en 2, donc 5 lots supplémentaires au total.

Il n'y a ni ASL, ni copropriété, ni retrocession des espaces communs à la mairie pour le moment.

Les acquéreurs qui ont signé un contrat de réservation peuvent-ils s'opposer à ce projet?

Si les contrats ont fait l'objet d'une réitération authentique, les acquéreurs peuvent-ils alors s'opposer au projet?

Une fois la demande déposée en mairie, les acquéreurs peuvent-ils signer devant notaire sans problème particulier pour le promoteur?

Quelle solution y a-t-il pour le promoteur?

D'avance merci pour vos réponses